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Miethausverwaltung

Die Mietverwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung einer Mietimmobilie. Unser Bestreben ist es, die bauliche Substanz kostengünstig zu erhalten und jedem Bewohner das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten. Das vorrangige Interesse ist die komplette Auslastung Ihrer Immobilie. Ein gepflegtes Gebäude und termingerechte Mieteingänge sichern Ihre Liquidität. Die Conrea GmbH übernimmt alle Aufgaben bis hin zur Vermietung der einzelnen Wohnungen / gewerblichen Einheiten.

Die Nebenkosten im Blick.
Sofern wir die Nebenkosten durch sorgfältiges Immobilienmanagement stabilisieren bzw. reduzieren können, tragen wir etwas zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Auftragsvergabe in Ihrem Sinn.
Die Bearbeitung erfolgt unter sensiblen Gesichtspunkten. Wir wissen um die ver-trauensvolle Übertragung der Verwaltung. So finden auch keine leichtfertigen Reparaturbeauftragungen statt. Kosten die im Zuge von Reparaturarbeiten anfallen, werden im Vorfeld mit Ihnen erörtert.

Auszug aus der Verwaltung von Mietobjekten:
Organisatorische Verwaltung
  Interessentensuche über Print – und Onlinemedien
  Mieter in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer auswählen
  Mietvertrag nach geltendem Mietrecht abschließen
  Koordination bei der Rückgabe des Mietobjektes
  Erstellung eines Übergabeprotokolls
  Korrespondenz und Kommunikation mit den Mietern
  Veranlassung und Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen
  Überwachung der Hausordnung
  Verwaltung von Hausakten und Belegen

Kaufmännische Verwaltung
  
Überprüfung aller Forderungen, Rechnungen und Belege
  Kontrolle termingerechter Mietzahlungen
  Mieteinzug
  Erstellung der Jahresabrechnung
  Erstellen der Betriebskostenabrechnung
  Überprüfung und Aktualisierung des Versicherungsschutzes
  Abwicklung von Versicherungsschäden

Technische Verwaltung
  
Regelmäßige Objektbegehungen
  Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  Rechnungsprüfung