Miethausverwaltung
Die Mietverwaltung umfasst die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung einer Mietimmobilie. Unser Bestreben ist es, die bauliche Substanz kostengünstig zu erhalten und jedem Bewohner das Wohnen so angenehm wie möglich zu gestalten. Das vorrangige Interesse ist die komplette Auslastung Ihrer Immobilie. Ein gepflegtes Gebäude und termingerechte Mieteingänge sichern Ihre Liquidität. Die Conrea GmbH übernimmt alle Aufgaben bis hin zur Vermietung der einzelnen Wohnungen / gewerblichen Einheiten.
Die Nebenkosten im Blick.
Sofern wir die Nebenkosten durch sorgfältiges Immobilienmanagement stabilisieren bzw. reduzieren können, tragen wir etwas zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
Auftragsvergabe in Ihrem Sinn.
Die Bearbeitung erfolgt unter sensiblen Gesichtspunkten. Wir wissen um die ver-trauensvolle Übertragung der Verwaltung. So finden auch keine leichtfertigen Reparaturbeauftragungen statt. Kosten die im Zuge von Reparaturarbeiten anfallen, werden im Vorfeld mit Ihnen erörtert.
Auszug aus der Verwaltung von Mietobjekten:
Organisatorische Verwaltung
• Interessentensuche über Print – und Onlinemedien
• Mieter in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer auswählen
• Mietvertrag nach geltendem Mietrecht abschließen
• Koordination bei der Rückgabe des Mietobjektes
• Erstellung eines Übergabeprotokolls
• Korrespondenz und Kommunikation mit den Mietern
• Veranlassung und Abschluss von notwendigen Wartungsverträgen
• Überwachung der Hausordnung
• Verwaltung von Hausakten und Belegen
Kaufmännische Verwaltung
• Überprüfung aller Forderungen, Rechnungen und Belege
• Kontrolle termingerechter Mietzahlungen
• Mieteinzug
• Erstellung der Jahresabrechnung
• Erstellen der Betriebskostenabrechnung
• Überprüfung und Aktualisierung des Versicherungsschutzes
• Abwicklung von Versicherungsschäden
Technische Verwaltung
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
• Rechnungsprüfung